Grundstück mit Haus im Kreuttal

2123 Unterolberndorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ca. 2.200 m2 Grundfläche mit einem Bestandsobjekt. Das Haus kann saniert werden, aber auch ein Abbruch/Neubau ist möglich. 

Die Liegenschaft beeindruckt in erster Linie durch ihre Ruhelage. Erholung und Entspannung können entweder im Eigengarten oder bei Wanderungen bzw. Spaziergängen im nahegelegenen Wald bzw. entlang des Russbaches und der umliegenden Feldwege gefunden werden. 

In Unterolberndorf liegt die Volksschule der Gemeinde. Neben dem Kindergarten, der Gemeindearztpraxis sowie einer Gemeindeamts-Außenstelle bietet Unterolberndorf einen Gasthof und ein Kaufhaus.

Der nächstgelegene Schnellbahn-Bahnhof (Schleinbach) ist ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt, nach ca. 30 min. erreicht man den Bahnhof Floridsdorf. Vor bzw. in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich die Bushaltestellen der Linie 426 (Mistelbach - Wolkersdorf - Floridsdorf).
In ca. 15 min Fahrtzeit mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 erreichbar.

Kaufpreis: EUR 552.500,-

Kaufnebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer 
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
  • 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unterolberndorf ist der südlichste - und größte - Ort in der Gemeinde Kreuttal, liegt zwischen dem Glockenberg und dem Berg "Am Hirschen" und gilt auch als "Tor" zum Kreuttal.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m
  • Bahnhof 2500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap