Korneuburg | Ordination | Praxis zu vermieten | 47 m2
Beschreibung
KORNEUBURG | neue Ordination | Praxis in wunderschönem Altbau zu vermieten
Sie suchen Räumlichkeiten für ihre Praxis mit guter Infrastruktur in einem neuen Ärztezentrum, mit Ärzten anderer Fachrichtungen im Haus?
Jede Praxis in diesem Ärztezentrum ist für sich eigenständig. dh. eigene Rezeption, eigener Warteraum, eigene Sanitäranlagen.
Top 4 hat eine Größe von 46,6 m2 und befindet sich im OG.
Das Objekt steht kurz vor dem kompletten Umbau dh. die Räumlichkeiten können noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Basis Fertigstellung ist schlüsselfertig (20 EUR / m2) ohne Beleuchtung ohne Sonderausstattung.
17 Stellplätze stehen auf dem benachbarten Grundstück zur Verfügung.
Details:
- Größe: 46,6 m2
- beziehbar: innerhalb von 6 - 12 Monaten
- Stellplätze: 17 Stellplätze
- Personenaufzug: wird im Zuge des Umbaus eingebaut
- Kellerräume: bei Bedarf für IT, Serverraum, Technik
- Klimaanlage: wird im Zuge des Umbaus eingebaut
Details zum gesamten Projekt:
EG Nebengebäude
- Hofhaus 41,90 m2
EG Hauptgebäude
- Top 1 46,70 m2 - VERMIETET
- Top 2 45,80 m2 - VERMIETET
- Top 3 62,70 m2 - VERMIETET
OG Hauptgebäude
- Top 4 46,60 m2
- Top 5 45,90 m2
- Top 6 68,40 m2
- Wenn Sie größere Flächen benötigen, können einzelnen Tops auch miteinander verbunden werden.
Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie für Ihre Ordination oder Praxis einen neuen Standort in einem wunderschönen Altbau in der Bezirkshauptstadt Korneuburg realisieren möchten.
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
Hauptplatz 20 | 2100 Korneuburg
+43 2262 247 60 400
office@vlow.co
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Hauptplatz Korneuburg / Nähe Bahnhof Korneuburg
Energieausweis
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 22.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.071,80 €
- Fläche ca. 46,6 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.071,80 € |
Miete: | 932,00 € |
Betriebskosten: | 139,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.071,80 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 385,85 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 200
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.071,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,6 m2
- Wohnfläche ca. 46,6 m2
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 22.03.2033
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet