Ordination | Praxis | Nähe Zentrum und Bahnhof Korneuburg | 42 m2
Beschreibung
KORNEUBURG | Ordination | Praxis zu vermieten
Zur Vermietung gelangt eine komplett neu gestaltete, 42 m2 große Praxis | Ordination, die sich in einen eigenen, kleinen Häuschen (Hofhaus) befindet.
Weitere Ordinationen | Praxen befinden sich auf demselben Grundstück, jedoch im Haupthaus.
Die Räumlichkeiten können noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Basis Fertigstellung ist schlüsselfertig (20 EUR / m2) ohne Beleuchtung ohne Sonderausstattung.
17 Stellplätze stehen auf dem benachbarten Grundstück zur Verfügung.
Details:
- Hofhaus (die Räumlichkeiten finden sich ebenerdig in einem eigenen, kleinen Häuschen)
- Größen: 42 m2
- beziehbar: innerhalb von 6 - 12 Monaten
- Stellplätze: 17 Stellplätze
- Personenaufzug: wird im Zuge des Umbaus eingebaut
- Kellerräume: bei Bedarf für IT, Serverraum, Technik
- Klimaanlage: wird im Zuge des Umbaus eingebaut
Details zum gesamten Projekt:
EG Nebengebäude
- Hofhaus 41,90 m2
EG Hauptgebäude
- Top 1 46,70 m2 - VERMIETET
- Top 2 45,80 m2 - VERMIETET
- Top 3 62,70 m2 - VERMIETET
OG Hauptgebäude
- Top 4 46,60 m2
- Top 5 45,90 m2
- Top 6 68,40 m2
- Wenn Sie größere Flächen benötigen, können einzelnen Tops auch miteinander verbunden werden.
Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie für Ihre Ordination oder Praxis einen neuen Standort in einem wunderschönen Altbau in der Bezirkshauptstadt Korneuburg realisieren möchten.
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
Hauptplatz 20 | 2100 Korneuburg
+43 2262 247 60 400
office@vlow.co
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Hauptplatz Korneuburg / Nähe Bahnhof Korneuburg
Energieausweis
- HWB 51.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 20.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 966,00 €
- Fläche ca. 42 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 966,00 € |
Miete: | 840,00 € |
Betriebskosten: | 126,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 966,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 347,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 966,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- HWB 51.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 20.03.2033
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet