INVESTOREN Aufgepasst! Wunderschönes Zinshaus im Bzk. Korneuburg zu verkaufen

2112 Würnitz

Beschreibung

Wunderschönes Zinshaus mit 16 Einheiten zu verkaufen

 

Zum Verkauf gelangt ein architektonisch ansprechendes Zinshaus mit 15 Wohnungen und 1 Café im idyllischen Ort Würnitz.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wolkersdorf (12 km), Korneuburg (14 km) und Wien (17 km).

 

Allgemeine Infos:

  • Grundstück ca. 1.551 m2
  • Ziegelmassivbauweise
  • Architektenplanung
  • 1.358 m2 Wohnfläche plus Nebenflächen
  • 3 Maisonette-Wohnungen mit Eigengarten (schlüsselfertig)
  • 12 barrierefreie Wohnungen mit Terrassen oder Gärten (schlüsselfertig)
  • 1 Café (belagsfertig
  • Wohnungsgrößen 40 bis 137 m2 (2 bis 5 Zimmer)
  • hochwertige Ausstattung wie italienische Fliesen, Echtholzparkett, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen, etc.
  • eine Wärmepumpe pro Wohneinheit
  • Fußbodenheizung
  • 16 Stellplätze auf dem Grundstück (für das Cafe wird es extra 3 reservierte Stellplätze auf öff. Gut geben)
  • Fertigstellung Ende Frühling 2024

 

Infrastruktur:

  • Das Naherholungsgebiet mit dem Waldteich befindet sich nur 240 Meter entfernt.
  • Allgemeinmediziner im Nachbarhaus
  • Kinderärztin im Ort
  • Tierarzt im Ort
  • Apotheke 12,3 km
  • Supermarkt 11,1 km
  • Kindergarten im Ort
  • Volksschule und Mittelschule 7,6 km
  • AHS 16,2 km
  • HAK 14,2 km

 

Freizeitmöglichkeiten:

  • Fußballclub im Ort
  • Tennisclub im Ort
  • Golfclub 15,7 km
  • Reitstall 2,8 km
  • Frei- u. Hallenbad 14,7 km
  • Fossilienwelt Weinviertel 11,1 km
  • Burg Kreuzenstein 11,1 km
  • Waldteich Würnitz im Ort

 

Lage:

  • Wien 21 km
  • Korneuburg 14 km
  • Wolkersdorf 12 km
  • Bushaltestelle der Linie 857 befindet sich direkt vor dem Haus

 

Falls Sie sich für dieses wunderschöne Zinshaus im Herzen von Würnitz interessieren, ist jetzt der beste Zeitpunkt, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

 

 

Kontakt:

VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH

02262 247 60 400

office@vlow.co

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 29.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 7500 m
  • Bahnhof 3000 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 9000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 4000 m
  • Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap