Doppelhaus mit Garten
nähe Korneuburg | Wärmepumpe | 3 Schlafzimmer
Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen, sind die Stärken dieses neuen Wohnbauprojektes in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg.
Hier entstehen Doppel- und Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise.
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt und verfügen über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores.
Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.
Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühling 2024.
HAUS B, Nepomukgasse 3:
Dieses Haus befindet sich in der Nepomukgasse 3.
Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt.
Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel)
Man betritt das Haus über einen Vorraum, dort befinden sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern.
Von hier gelangt man auch auf die Süd-Terrasse und den Garten. (ca. 101 m2 Freifläche)
Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum und ein Badezimmer mit Toilette.
Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Stellplätze, ein Technikraum und Platz für Mülltonnen.
Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen.
Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Allgemeine Infos zu HAUS B3:
- Doppelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (Fläche ca. 146 m2 EG, OG, UG)
- Süd-Terrasse und Garten (Freifläche ca. 101,1 m2)
- Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG)
- Stellplätze, Technikraum ca. 34 m2 (UG)
- Splitlevel
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad, 2 Toiletten
- Abstellraum
- Ausführung belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion
EG
- Vorraum
- WC
- Wohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m)
- Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- offene Küche
- Esszimmer
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Wäschetrockner
OG
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- 3 Schlafzimmer
- Schrankraum
UG
- 2 Stellplätze
- Technikraum
Allgemeine Infos zum Projekt:
- Fertigstellung 2024
- Architekten-Planung
- Ziegelmassiv-Häuser
- Doppelhäuser
- Einzelhäuser
- eine Luftwärmepumpe pro Haus
- Fußbodenheizung
- 3 – 4 Schlafzimmer
- 2 überdachte Stellplätze pro Haus
- Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG)
- großzügige Terrassen und Gärten (Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2)
- Fliegengitter
- elektrisch bedienbare Außenraffstores
- Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus
- Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus
- Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion
- Das BTVG kommt zur Anwendung, es gilt Ratenplan B
- Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt.
- Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt.
- Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden.
- Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bezirk Korneuburg | Gemeinde Leobendorf | Tresdorf
