Einzelhaus mit Garten
nähe Korneuburg | Wärmepumpe | 4 Schlafzimmer
Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen, sind die Stärken dieses neuen Wohnbauprojektes in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg.
Hier entstehen Doppel- und Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise.
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt und verfügen über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores.
Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.
Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühling 2024.
HAUS C, Nepomukgasse 1:
Dieses Haus befindet sich in der Nepomukgasse 1.
Es verfügt über eine Fläche von ca. 170 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt.
Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel)
Man betritt das Haus über einen Vorraum, linker Hand befindet sich ein Duschbad mit WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern und Blick in den Garten.
Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse und den Garten. (ca. 145 m2 Freifläche)
Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Das Untergeschoss gliedert sich in 2 überdachte Stellplätze, einen Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler) und Platz für Mülltonnen.
Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen.
Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Allgemeine Infos zu Haus C1:
- Einzelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (ca. 170 m2 Fläche EG, OG, UG)
- Süd-Terrasse und Garten (Freifläche ca. 145 m2)
- Wohnfläche: ca. 132 m2 (EG, OG)
- Stellplätze, Technikraum ca. 39 m2 (UG)
- Splitlevel
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, 2 Toiletten
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- Ausführung belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
EG
- Vorraum
- Duschbad mit WC
- Wohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m)
- Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- offene Küche
- Esszimmer
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner
OG
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- 4 Schlafzimmer
UG
- 2 Stellplätze
- Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler)
- Platz für Mülltonnen
Allgemeine Infos zum Projekt:
- Fertigstellung 2024
- Architekten-Planung
- Ziegelmassiv-Häuser
- Doppelhäuser
- Einzelhäuser
- eine Luftwärmepumpe pro Haus
- Fußbodenheizung
- 3 – 4 Schlafzimmer
- 2 überdachte Stellplätze pro Haus
- Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG)
- großzügige Terrassen und Gärten (Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2)
- Fliegengitter
- elektrisch bedienbare Außenraffstores
- Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus
- Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus
- Das BTVG kommt zur Anwendung, es gilt Ratenplan B
- Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt.
- Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt.
- Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden.
- Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bezirk Korneuburg | Gemeinde Leobendorf | Tresdorf
